Home » Chia Sẻ » Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ?

Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ?

Chung cư tái định cư là loại hình căn hộ có mức giá thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của những dự án khác hiện nay trên thị trường, khi dao động chỉ từ 200 – 600 triệu đồng. Với mức giá đỗi hấp dẫn như trên, khiến cho những khách hàng đang có ý định mua căn hộ bị dao động và câu hỏi luôn khiến họ thắc mắc chính là: Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ?
gia-xay-dung-nha-2
Chung cư tái định cư là một dạng chung cư được chủ đầu tư là nhà nước hoặc những công ty bất động sản tiến hành xây dựng lại cho những cư dân định cư ở chung cư này trước đó, bởi những căn hộ này đã bị thu hồi bởi quá cũ hoặc nằm trong diện quy hoạch lại. Vì vậy, những căn hộ này sẽ được chủ đầu tư rao bán lại với mức giá rất hấp dẫn. Tuy nhiên nếu là câu hỏi: Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ? thì câu trả lời là không.
Loại hình căn hộ này thường được rao bán qua các văn phòng môi giới với mức giá rất rẻ và người mua nhà chỉ phải chi trả cho người bán, một khoản tiền đúng với phần chênh lệch của mỗi căn hộ. Tức là, nếu như mức giá gốc của căn hộ này là 1 tỷ và mức chênh lệch khoảng 400 triệu, thì ngừoi mua chỉ cần chi trả 400 triệu là có thể ngay lập tức sở hữu được căn hộ này.
Sau khi bạn đến sinh sống nơi đây, thì khoản tiền bạn phải trả là số nợ gốc, không lãi suất trong vòng 2 – 3 năm cho chủ đầu tư, và trường hợp thanh toán không đúng hạn thì, thì bạn vẫn có thể gia hạn và chịu một khoản chi phí với ban quản lý. Vậy thực sự là quá tuyệt phải không nào?
Tuy nhiên, vấn đề ở đây chính là những bản hợp đồng mua bán dạng này chỉ có hợp đồng ủy quyền định đoạt mà thôi. Bởi thực tế, người chủ trước đây của căn hộ này vẫn chưa thanh toán toàn bộ số tiền gốc trước đó cho chủ đầu tư, nên họ chưa có sổ hồng hay hộ khẩu gì cả. Cho đến khi, người mua tiếp theo thanh toán toàn bộ số tiền này thì quyển sổ đứng tên lại là người chủ cũ. Và lúc này, điều mà bạn có thể làm là đợi chờ quá trình sang chuyển rất phức tạp và đầy rủi ro đối với trường hợp nếu người cũ đòi thêm tiền hoặc không hợp tác.
Vì vậy, khi mua chung cư tái định cư thì rủi ro về việc không được đứng tên sở hữu căn hộ là rất lớn. Trong khi, nếu không có giấy tờ này thì một vài hoạt động dân sự của bạn sẽ không thực thi được nhất là quá trình mua bán.
c7852434179c6ef77744d355fe0d1538
Tuy nhiên cũng có một vài trường hợp, người mua mới tìm được chủ cũ của căn hộ, nhưng oái ăm là hộ khẩu của người chủ này lại có đến 6, 7 người và không thể xác nhận được tất cả. Và thậm chí đến khi đến thủ tục sang tên thì chủ cũ còn muốn người mua phải chi thêm một số tiền lớn nữa.
Với những lý do hết sức thiệt thực trên đây thì đáp án mà bạn cần kiên quyết cho câu hỏi: Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ? là tuyệt đối không.
Các bài viết có thể bạn quan tâm:
Trước:
Sau:

Để lại một trả lời

Cảm ơn bạn đã xem bà viết Có nên mua căn hộ chung cư tái định cư không ?


BIGTheme.net • Free Website Templates - Downlaod Full Themes